Где самая дорогая недвижимость в мире?

При покупке недвижимости важны три фактора: место, место и место. Неважно, во что именно вы хотите вложить деньги: жилые квартиры и дома, коммерческие объекты, бизнес-площади — именно расположение влияет на цену. Согласно исследованию Knight Frank, а также International Business и других, цены на элитную недвижимость в 2022 году выросли в 85 из 100 крупных городов.

Читайте далее, какие регионы и города возглавили список самых дорогих рынков недвижимости в мире, составленный Savills, и основные причины, по которым покупатели инвестируют туда даже во времена пандемий или политических волнений. Руководствуясь рейтингом самой дорогой недвижимости 2024 года, можно очень выгодно вложить средства.

Рейтинг дорогих стран по недвижимости и их цены

Списки элитной недвижимости составляются на основе цен на недвижимость, продаж и арендных ставок, стоимости жизни, уровня доходов и экономических показателей страны.

Кто составляет рейтинги недвижимости, которым можно доверять:

• Агентства по недвижимости Knight Frank, Savills и CBRE, которые отслеживают цены и проводят исследования, чтобы определить дорогие рынки.
• Исследовательские компании Mercer и Economist Intelligence Unit предоставляют данные о стоимости жизни в городах, включая цену жилья.
• Государственные органы и статистические службы стран передают сводки о средней стоимости недвижимости и других экономических показателях.
• Банки и финансовые институты также иногда выпускают отчеты, где фигурируют цены на жилые и коммерческие объекты.

Страны, где самая дорогая недвижимость в мире, имеют следующие характеристики:

• Высокий уровень экономического развития и стабильная экономика, что способствует увеличению спроса на недвижимость.
• Устойчивая политическая ситуация.
• Развитая инфраструктура и транспортная сеть.
• Престижность, районы международного бизнеса или элитного отдыха.
• Лояльность к иностранным инвесторам, условия для покупки.

Ситуация на рынке меняется из-за пандемии, природных катаклизмов и политической нестабильности. Но самые дорогие страны в мире по недвижимости продолжают оставаться такими, несмотря ни на что.

Монако

$58000 за м2 элитного жилья
$39500 за м2 офисов
В княжестве Монако расположены многие из самых дорогих и роскошных домов в мире, а также квартиры и апартаменты с впечатляющими видами на Средиземное море. Это привлекательное место для проживания и ведения бизнеса благодаря низкой налоговой ставке и высокому уровню безопасности. Здесь лимитированный запас земли, а спрос только растет, поэтому и расценки на покупку домов ориентировочно в два раза выше, чем в мировых столицах.

Южная Корея

$33500 за м2 элитного жилья
$23000 за м2 коммерческих объектов
Причиной высоких цен на недвижимость в Южной Корее является ограниченность земельных ресурсов при экономическом росте страны. Хороший уровень жизни и удобство ведения бизнеса делают страну привлекательной для проживания и инвестиций. Здесь преобладает культура собственности, владение недвижимостью считается признаком успеха и статуса, поэтому спрос на элитные квадратные метры среди богатых людей не снижается.

Сингапур

$29000 за м2 жилых апартаментов
$17000 за м2 торговых объектов
Сингапур — это город-государство, который расположен на острове. Земля здесь дорогая, и спрос на недвижимость традиционно высок. Здесь очень безопасная и устойчивая экономика, страна предлагает высокий уровень жизни, благоприятную бизнес-среду и развитую инфраструктуру, что привлекает инвесторов и высокооплачиваемых работников. Все это вместе делает Сингапур одним из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость.

США

$30300 за м2 жилые объекты
$20000 за м2 коммерческих зданий
США — это огромная страна с множеством регионов, где цены существенно разнятся. Высокий спрос, лимитированное предложение из-за нехватки пространства, рейтинг района, близость к инфраструктурным объектам и прочие факторы могут поднимать стоимость места очень высоко. Инвесторы часто покупают недвижимость в США, как способ сохранения и увеличения активов.

Швейцария

$27000 за м2 элитного жилья
$24000 за м2 коммерческой недвижимости
Швейцария — одна из самых богатых стран в мире с высоким уровнем жизни, что привлекает инвесторов. Для дорогого строительства используются ведущие технологии и материалы, встроенная бытовая техника, работают топовые дизайнеры, так что стоимость объектов соответствующая. Небольшое количество земли в Швейцарии приводит к ограниченному предложению дорогостоящей недвижимости и к высоким ценам, особенно в Цюрихе, Женеве и горных курортах.

Китай

$22700 за м2 жилья в Шанхае
$16000 за м2 коммерческих помещений
Иностранец может владеть только одной недвижимостью в Китае, и она должна быть жилой. Китайское правительство регулирует рынок, устанавливая высокие налоги и ограничения на кредитование. Китайцы отдают предпочтение жилью в новых зданиях и общественным жилым комплексам, и считают, что стоимость недвижимости отражает их социальный статус, что приводит к росту цен. Спрос на жилье в дорогих городах Китая заметно превышает предложение.

Россия

$28000 за м2 элитных апартаментов
$17000 за м2 коммерческих площадей
Самая дорогая недвижимость в России — в Москве, в ЦАО и ЮЗАО, купить ее можно по ипотеке или за полную сумму. Востребованы элитные квартиры и на вторичном рынке (они часто могут быть еще дороже, чем новострой), и в жилых комплексах премиум- и делюкс-сегмента. Инвестиционный потенциал таких объектов может превышать 100%. Средняя стоимость коммерческих площадей выше всего в секторе мест общественного питания и торговых помещений.

Австралия

$22500 за м2 жилого сектора
$16000 за м2 офисных помещений
В Австралии распространена система аукционов при продаже недвижимости: покупатели конкурируют друг с другом, повышая цены. Продажи часто идут через агентство, дополнительно взимающие комиссию. Это все приводит к увеличению стоимости 1 кв метра. Самые дорогие районы — Сиднейский залив, Восточные пригороды Сиднея и район Южной Ярры в Мельбурне. Программа инвестиционной иммиграции дает возможность получить право на жительство и работу при покупке дорогостоящей недвижимости.

Англия

$29500 за м2 жилых зданий
$26000 за м2 торговой площади
Недвижимость в Англии может быть запредельно дорогой, особенно в некоторых престижных районах Лондона и других крупных городов. Есть вариант покупки апартаментов в исторических зданиях, таких как элитные замки и усадьбы, и их стоимость может быть очень высокой, зависит от состояния здания и его местоположения. Торговые площади в столице — места повышенного интереса инвесторов, и вкладывать сюда средства однозначно выгодно.

Япония

$17000 за м2 элитных домов
$13000 за м2 нежилых объектов
Недвижимость в Токио и других городах Японии обычно очень маленькая но дорогая. Многие квартиры имеют площадь менее 20 кв. метров, и при этом продаются с мебелью и элитной техникой, что повышает цену. Есть также возможность покупки и аренды жилых объектов в бывших традиционных японских домах — таких как мачия и миншику. Это может быть дорогое жилье, несколько млрд долларов, но оно пользуется популярностью у тех, кто хочет жить в старинных домах.

ТОП самой дорогой недвижимости городов мира

Компания International Business проанализировала, в каком городе самая дорогая недвижимость. Исследование измеряло, сколько квадратных метров жилья премиум-сегмента можно купить за один миллион долларов.

Возможно вам будет интересно: Уровень жизни в Европе, Как получить рабочую визу в Нидерланды, Интернешнл Эксперт: отзывы, Способы легализации в Польше, Самые безопасные страны мира

ТОП-10 самых дорогих объектов недвижимости

Покупка элитной недвижимости — это надежная защита средств от растущей инфляции. Что бы ни происходило в мире, богатые люди всё так же склонны инвестировать в роскошные жилые дома, обширные наследственные поместья и дизайнерские апартаменты. Представляем список самых дорогостоящих объектов недвижимости, которые выставлены на продажу в настоящее время.

Пентхаус в Central Park Tower, Нью-Йорк — 250 миллионов долларов

Самый дорогой выставленный на продажу пентхаус расположен на вершине самого высокого в мире жилого дома на улице миллиардеров в Нью-Йорке. Три этажа, семь спален, четыре столовых, открытая терраса с видом на Манхэттен и два полноценных бальных зала. Это статусное приобретение для тех, кто понимает в инвестициях.

Ратленд Гейт, Лондон, Англия — 238 миллионов долларов

Роскошное дорогое поместье в семь этажей позиционируется как самое дорогое в Великобритании (если не считать Букингемский дворец). 45 комнат, семь лифтов, крытый бассейн, подземный гараж. Среди заинтересованных в элитной покупке — королевские семьи Ближнего Востока и сверхбогатые американские инвесторы.

Резиденция на Тихоокеанском побережье, Калифорния — 225 миллионов долларов

Поместье бывшего генерального директора Disney Майкла Эйснера в Малибу — это целых девять построек на пяти участках земли. Особняк расположен на утесе, и с маленьким пляжем Уоткинс-Коув его соединяет лифт. Есть подземный туннель из кинотеатра в бассейн, девять гостевых домиков, собственный тренажерный зал. Покупая дорогой дом, вы приобретаете и панорамный вид на Тихий океан.

Остров Тарпон, Палм-Бич, Флорида — 218 миллионов долларов

Ваш собственный искусственный остров, куда можно добраться только по мосту или на лодке, с недавно отреставрированным особняком 1930-х годов постройки. Полноразмерный освещенный теннисный корт, два бассейна и гараж на шесть авто.

Mylestone, Саутгемптон, Нью-Йорк — 175 миллионов долларов

Современное поместье в тюдоровском стиле расположено на береговой линии между Атлантическим океаном и заливом Шиннекок. 11 спален в главном доме и отдельный дом для смотрителя, бассейн с подогревом, теннисный корт, собственный причал. Атмосфера роскоши и непревзойденный вид на закаты.

Мейплтон Драйв, Калифорния — 165 миллионов долларов.

Особняк премиум-класса, принадлежавший множеству знаменитостей, расположен неподалеку от поместья Playboy. Площадь составляет 5200 м2, здесь расположены собственный боулинг, теннисный корт, ночной клуб, кинозал, салон красоты. 123 комнаты для экстравагантной роскошной жизни.

Страделла Корт, Калифорния — 150 миллионов долларов

Великолепное поместье из двухэтажного главного дома и отдельного гостевого дома выставлено на продажу сразу после ремонта, так что вы можете стать первыми жильцами комплекса. Девять спален, кинотеатр, винный погреб и библиотека не так впечатляют, как бассейн с бесконечными краями и обзором в 360 градусов на Лос-Анджелес.

Ла Горс Серкл, Флорида — 150 миллионов долларов

Фактически, продаются сразу четыре участка, объединенные вместе в один курорт на острове Ла Горс, район Майами-Бич. Вы купите три дома с собственными причалами и личный парк. Два бассейна, домашний кинотеатр, винный погреб и мраморная беседка — отличное вложение средств.

Почти что королевский замок в Кесарии, Израиль — 149 миллионов долларов

Особняк площадью 5865 м2 построен на берегу Средиземного моря и имеет статус одного из самых дорогих домов в мире, доступных для покупки. Здесь собрано все великолепие стилей барокко и рококо, скульптуры в римском стиле, два фонтана, золотая лепнина, мраморная мозаика.

Баньян-роуд, Флорида — 149 миллионов долларов

Самый большой участок на берегу океана в Южной Флориде. Особняк 1998 года постройки, роскошная приусадебная территория, дюна и пляж. Шесть просторных спален и бассейн, 1440 квадратных метров дорогого жилья, которое разрешается перестраивать и достраивать по собственному вкусу.

Где лучше всего покупать недвижимость?

Выбор места для покупки жилья и коммерческих объектов должен основываться на конкретных потребностях и целях. Рейтинг городов, где самая дорогая недвижимость, каждый год меняется, но в списке остаются одни и те же локации — Монако, Нью-Йорк, Лондон, Сеул, Токио. Консультируясь с сотрудниками агентств по элитной недвижимости, вы найдете подходящий вариант под свои возможности. В любом случае инвестиции в самые дорогие коммерческие объекты и жилые помещения — это удачное вложение капитала.